1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
中野区
86.1万円/㎡
前年比-14.4%
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ハイネス野方
東京都中野区野方五丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩2分
1971年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
4,166万円
69.2万円/㎡
2,475
3,602
4,730
5,857
AI査定結果
推定相場価格
4,166万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,602万円〜4,730万円
59.9万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ハイネス野方
3,490万円（58.0万円/㎡）/ 5階 / 60.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 3,490万円 | 58.0万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 1,131万円 | 66.9万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1R | - |
| 2025/11/13 | 3,580万円 | 59.5万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 1,183万円 | 70.0万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/02 | 3,650万円 | 60.7万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 62.8万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,980万円 | 66.2万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,104万円 | 65.3万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/18 | 2,999万円 | 78.4万円 | 8階 | 38.24㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 3,490万円 | 58.0万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/28 | エステート南台 中野区南台五丁目 | 方南町駅3分 | 3,500万円 | 49.6万円 | 70.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/23 | 中野シティハウス 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/23 | ヴィラロイヤル東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅7分 | 3,800万円 | 59.8万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/09 | ハウス白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅11分 | 3,990万円 | 58.9万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/26 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,990万円 | 50.5万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/06 | 白鷺マンション 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/27 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 4,180万円 | 72.3万円 | 57.83㎡ | 1LDK+ | 10階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、中野区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は中野区の平均と比較して32.6%割安です。
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